谁说没产业?阿里、奇瑞都来了!石家庄这些区域将成楼市新高地

产业是城市发展的灵魂,更是楼市发展的基石。 通过产业的发展,城市功能将得到完善,城市能级也会得到提升。而产业的发展,也将带动这座城市房地产市场的发展。地产圈有句名言:“房地产市场短期看金融,中期看土地,长期看人口。”可以说,产业是城市发展的驱动力,产业升级能吸纳人口流入,增加房地产市场购房需求。 作为京津冀第三极、区域中心城市,以及距离北京最近的省会城市,石家庄在城市发展、经济增长等方面,距离新一线城市仍存在一定差距。产业发展不足,曾经是石家庄的短板之一。但近年来,石家庄大力发展“4+4”现代产业,并在今年11月发布了《石家庄市“4+4”现代产业发展总体规划》,为石家庄八大现代产业发展绘出了“路线图”。 石家庄全景图(图片来源:高楼迷) 时至今日,石家庄在产业发展方面取得了哪些成绩?未来的发展趋势如何?哪些区域凭借产业的发展带动了楼市的热度?本文通过官方数据和考察,对此进行全面总结,让你对石家庄的产业发展有更清晰的认识。 总体规划出炉!石家庄产业发展有了指明灯 11月14日,石家庄印发《石家庄市“4+4”现代产业发展总体规划》(以下简称《总体规划》),为八大现代产业发展绘出了“路线图”。 据了解,《总体规划》确定了“4+4”各现代产业发展目标,力争到2020年,“4+4”现代产业总体规模不断壮大,各产业经济区基础设施完善、配套产业比较齐全,营商环境明显改善,产城融合、空间布局合理,把石家庄建设成为以产业为本、城乡一体发展、城市田园风光相互映衬、山水特色小镇点缀的美好家园。 石家庄全景图(图片来源:高楼迷) 具体来看,石家庄八大现代产业包括新一代信息技术产业、生物医药健康产业、先进装备制造产业、现代商贸物流产业、旅游业、金融业、科技服务与文化创意产业以及节能环保产业。 可以说,《总体规划》的发布,为石家庄的产业发展指定了明确目标和方向,也为产业发展提供了更多的政策支持。 君乐宝、格力、奇瑞!这些知名产业已经落地 搜狐焦点从前瞻产业研究院发布的相关数据获悉,在石家庄布局的产业园区多达362个,高于保定的255个、廊坊的248个、唐山的136个。由此可见,在河北省各市中,石家庄在产业发展方面名列前茅。 从分布区域来看,鹿泉区以47个产业园区名列榜首,包括耳熟能详的君乐宝现代农业产业园、京东物流园、金凤工业园、河北绿岛经济开发区、河北鹿泉经济开发区、中国电科十三所信息产业园等。 君乐宝现代农业产业园实景图 君乐宝现代农业产业园自2013年开始规划建设,是河北省120家省级现代农业园区之一。园区占地3.8万亩,一、二、三产业融合发展,集现代种植和养殖、乳品加工、科研开发、销售服务、旅游观光于一体。据统计,2016年,君乐宝现代农业产业园总产值达到81.7亿元,成功跻身全国奶业四强。 裕华区(含高新区)则以41个产业园区位居次席。其中,格力电器石家庄产业园、天山科技工业园 、双鸽冷链物流园等知名度颇高。位居全国前20位的石家庄高新技术产业开发区,近年来将生物医药产业作为主攻方向,石药、以岭、四药等国内医药百强企业均落址于此。 位于高新区的石药厂房(图片来源:高楼迷) 藁城区常年扼守石家庄各区GDP排行的榜首,堪称石家庄的产业“高地”。在这片区域中,聚集着38个产业园区,其中石家庄综合保税区(部分)、石家庄经济技术开发区、石家庄循环化工园区均地处藁城区。正在拆迁中的华北制药,就将新厂区选在了石家庄经济技术开发区。今年以来,循环化工园区土地市场异常火爆,进入市场的土地受到保利、万科、华远等品牌房企的追捧,石家庄东部版块楼市一跃成为2019年热度最高的区域之一。 华药位于石家庄经济技术开发区的新厂区 在滹沱河北岸的正定,同样聚集着大量工业产业园区,如铁西片区分布着深国际·石家庄现代综合物流港、慧聪电子商务产业园、中远集团物流园。不仅如此,赫赫有名的石家庄常山纺织股份有限公司早在2017年就已搬至正定新园区。尽管正定铁西版块的发展仍然存在短板,但区域内也有荣盛、润江、佳兆业等房企在此处布局。正定新区就更不必说了,无论园博园版块,还是奥体中心版块,都是品牌房企的聚集地。大房企正是看中了这里的产业布局和长期规划,才纷纷在此落子。 中车石家庄产业园实景图 在石家庄的南大门栾城区,除了平时大家耳熟能详的润丰物流、大唐电信外,知名度最高的当属石家庄装备制造基地。在石家庄市“4+4”产业格局构建中,装备制造基地重点发展通用航空、轨道交通、新能源汽车、生命健康四大战略性新兴产业,目前已有中车石家庄产业园、中煤石煤机、中集安瑞科、奇瑞新能源汽车等项目入驻。石家庄装备制造基地版块同样在2019年大放异彩,在出让的大量住宅用地中,不乏万科、融创、碧桂园等一线房企的身影。 阿里、苏宁、宝能!这些产业正在赶来的路上 石家庄在产业发展上还有很长的路要走,随着政府加大力度推进“4+4”现代产业发展,越来越多的知名产业园区有望在石家庄落地。下面搜狐焦点将那些已经签约或者将要建设的大型产业进行梳理汇总。 河北自由贸易试验区正定片区签约仪式(图片来源:新华网) 2019年8月,国务院正式批复了河北自由贸易试验区的设立,四大片区中包含正定片区,为该区域的产业发展提供了巨大的政策支持。据悉,北科生命科学中心、嘉兆正定欢乐城文旅综合体、宝能石家庄智慧供应链中心等成为首批入驻的6个项目。 2019年10月11日,在正定数博会上,河北省政府和阿里巴巴集团在石家庄签署《加快河北数字经济发展合作协议》。根据双方协议,河北与阿里巴巴将共建“数聚河北”工程,在石家庄将投资设立大数据公司。 石家庄国际会展中心实景图 2019年10月22日举办的2019石家庄国际投资合作促进会议上,多个大项目完成了签约。北大资源肿瘤防治健康产业链项目、河北佑仁生物科技有限公司建设的国际化生物医药研发中心、苏宁物流建设的河北电商智慧产业园等项目均将落址石家庄。 总结:没有产业的城市终将衰落,没有产业的楼市也将失去强有力的支撑。石家庄围绕“4+4“现代产业进行重点布局,格力、奇瑞、中车等大型产业园区已经发展的非常成熟,阿里、苏宁等规划的各类产业也在落地的路上。搜狐焦点发现,产业密集而发达的区域,房地产市场也会相应的备受关注。产业发展带动人口增量,人口的聚集便形成了强有力的刚性购房需求,也必然带动房地产市场的发展。由此可以预判,未来石家庄房地产市场的发展将以产业的聚集为导向,换言之,产业发达的区域无疑将成为楼市关注度最高的地方。我们期待石家庄的产业能够持久的健康的发展,也期待房地产市场能够借此机遇在石家庄建设更多的品质楼盘,为购房人提供更多的好产品。 责任编辑:种夏